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1.5억짜리 매장이 302만원에…상상초월 공실 폭탄, 최악의 동대문 상황
- Published_at:2023-03-13
- Category:News & Politics
- Channel:땅집고
- tags: 땅집고 부동산 분양 아파트 청약 공동주택 전세 월세 전월세 매매 거래 매매가격 집값 재건축 재개발 지역주택조합 빌라 전원주택 세금 부동산세금 취득세 양도세 보유세 종부세 일반분양 조합 조합원 주택 금리 기준금리 한국은행 거래량 전세금 국토부 국토교통부 고정금리 변동금리 한은 금융 재테크 강남
- description: 가로수길 점포 80곳 중 30곳 공실...임대료 4배 뛴 세로수길도 위험 https://youtu.be/yNoVFRcf8fg 시청 코앞 상가도 5년째 텅텅…유령도 안 다닐 법한 세종 상권 https://youtu.be/dONfDF28u2E 1시간 동안 오가는 사람 30명…청라 커넬웨이가 폭망할 수밖에 없던 이유 https://youtu.be/PkIoSC-NW9c 14평 상가 분양가 13억?…무너질 수밖에 없는 '광교역세권 상권' https://youtu.be/wU6dqHmGaHg 1층 상가 35곳 중 25곳이 텅텅…7년째 공실 폭탄에 울부짖는 이대상권 https://youtu.be/hoMYCbNKLbY "전철 옵니다" 평당 1억 분양했는데...10년째 텅텅 빈 위례 상가 https://youtu.be/hCTJFlOEdP0 공실률 무려 50%…'평당 6500만원' 기세등등 분양하다 폭망한 미사역 상권 https://youtu.be/Ca1Q23FRfWs 1층 상가 56곳 중 48곳이 공실…그 흔한 고깃집 하나 없는 '최악의 베드타운' 대장동 https://youtu.be/Me-ULXjrNxg 빨대효과에 공실만 90%…'백화점 블랙홀'에 허우적대는 판교 상권 https://youtu.be/JjeRIFUlhhk 국내 패션 1번지로 꼽히는 서울 동대물 쇼핑몰이 악화일로다. 수요자 소비 패턴이 오프라인에서 온라인 쇼핑몰로 바뀐 데 이어 코로나 직격탄을 맞으면서 회복세를 보이지 못하고 있다. 동대문 밀리오레, APM, 굿모닝시티 등이 대표적이요. 동대문 상권을 대표하는 쇼핑몰인 밀리오레는 지상 7층까지 상가로 운영 중이다. 3층 위로는 공실률이 50%가 넘는다. 6층 상가의 경우, 점포 216곳 중 5곳 만이 영업을 하고 있다. 나머지 15곳은 문을 열었지만 종업원이 없다. 밀리오레 가게의 가치는 점점 떨어지고 있다. 지지옥션에 따르면 지난해 8월 감정가 1억5700만원으로 책정된 밀리오레 1층 4㎡ 매장은 경매에서 302만원에 팔리기도 했다. 굿모닝시티 상황은 더 심각하다. 건물 전체 공실률이 80% 이상인 것으로 알려졌다. 쇼핑몰 내 에스컬레이터는2020년부터 3년째 운행이 중단됐다. 에스컬레이터 옆 상가는 ‘목 좋은 입지’로 알려졌지만, 이곳 만큼은 예외다. 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 집합상가 기준으로 서울 도심권에선 동대문 일대 공실률이 12.1%로 가장 높다. 남대문 일대 집합상가 공실률이 1.7%인 것과 비교하면 7배 이상이다. 최근 외국인 관광객이 조금씩 늘고 있지만 동대문을 찾는 관광객은 과거보다 크게 줄었다. 전문가들은 코로나 엔데믹 이후 동대문 상권회복 가능성에 대해 대체로 부정적인 반응이다. 의류를 중심으로 한 소비 트렌드가 완전히 바뀌면서 패션타운이 밀집한 동대문 상권이 외국인과 일부 내국인 수요로 버티기는 힘들 것으로 전망한다. /박기홍 땅집고 기자 hongg@chosun.com ●'돈 버는 실전 강의 플랫폼 땅집고M' 온라인 강의 30% OFF ☞증여는 생존전략! 세금 폭탄에서 살아남을 특급 비법 자세히 보기 : https://bit.ly/3vStCEO ☞성공적인 재개발 투자 전략, 알아야 돈 번다! 자세히 보기 : https://bit.ly/3GRQJFL
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